Coup de cœur
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MOULIN 18EME SIECLE PROCHE SALINS-LES-BAINS
730 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 617 m²
- Pièces : 18
- Salle de bains : 2
- Terrain : 01 ha 39 a 67 ca
Tom Dureux vous propose un bien d'exception chargé d'histoire, situé à seulement 15 minutes d'Arbois et 5 minutes de Salins-les-bains, au coeur d'un domaine verdoyant.
UN BIEN RARE A DECOUVRIR
Dès l'entrée les volumes généreux et le charme authentique des lieux séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger ayant fonction de hall d'accueil dans le cadre de l'activité de Maison d'Hôtes, une suite privée avec sa salle d'eau, un salon TV, une buanderie ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée et d'un billard, avec vue dégagée sur la nature. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur deux espaces de vie lumineux offrant une atmosphère conviviale.
L'espace bien-être complète ce niveau : une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, un sauna et un hammam, pour un confort toute l'année.
A l'étage, la partie dédiée à l'activité de chambre d'hôtes accueille cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privatives. Deux chambres sont accessibles depuis le premier niveau, tandis q'un escalier mène à une grande salle parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires, réceptions ou événement, ainsi qu'à trois chambres supplémentaires.
La partie privative dispose d'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel.
Depuis le parking, une grange aménagée propose un second logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire reste encore à aménager, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de développement.
Le sous-sol abrite plusieurs caves, la chaufferie ainsi que l'ancien emplacement de la roue du moulin, véritable témoignage du riche passé de cette propriété.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Exploitée depuis plusieurs années, cette propriété génère un chiffre d'affaires régulier et bénéficie d'une excellente réputation. Elle offre encore de nombreuse perspectives de développement, que ce soit pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, développer l'événementiel ou créer un projet touristique d'envergure.
Projetez-vous grâce à la visite virtuelle sur notre site.
Contactez Tom Dureux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.
UN BIEN RARE A DECOUVRIR
Dès l'entrée les volumes généreux et le charme authentique des lieux séduisent immédiatement.
Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger ayant fonction de hall d'accueil dans le cadre de l'activité de Maison d'Hôtes, une suite privée avec sa salle d'eau, un salon TV, une buanderie ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une superbe cheminée et d'un billard, avec vue dégagée sur la nature. La cuisine aménagée et équipée, s'ouvre sur deux espaces de vie lumineux offrant une atmosphère conviviale.
L'espace bien-être complète ce niveau : une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur, un sauna et un hammam, pour un confort toute l'année.
A l'étage, la partie dédiée à l'activité de chambre d'hôtes accueille cinq chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privatives. Deux chambres sont accessibles depuis le premier niveau, tandis q'un escalier mène à une grande salle parfaitement adaptée à l'organisation de séminaires, réceptions ou événement, ainsi qu'à trois chambres supplémentaires.
La partie privative dispose d'un appartement indépendant comprenant une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée, idéal pour accueillir famille, amis ou personnel.
Depuis le parking, une grange aménagée propose un second logement indépendant composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Un espace supplémentaire reste encore à aménager, offrant un fort potentiel d'agrandissement ou de développement.
Le sous-sol abrite plusieurs caves, la chaufferie ainsi que l'ancien emplacement de la roue du moulin, véritable témoignage du riche passé de cette propriété.
UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITES
Exploitée depuis plusieurs années, cette propriété génère un chiffre d'affaires régulier et bénéficie d'une excellente réputation. Elle offre encore de nombreuse perspectives de développement, que ce soit pour poursuivre l'activité de chambres d'hôtes, développer l'événementiel ou créer un projet touristique d'envergure.
Projetez-vous grâce à la visite virtuelle sur notre site.
Contactez Tom Dureux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien d'exception.
Les points forts du bien
- CARACTERE DE L'ANCIEN
- PISCINE INTERIEURE
- BEAUX VOLUMES
- GRANDS EXTERIEURS VERDURES
- RUISSEAU
- ACTIVITE MAISON D'HOTES EXISTANTE
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface617 m²
- Séjour53 m²
- Pièces18
- Chambres9
- Salle de bains2
- Salle d'eau5
- WC6
- Construction1770
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- Stationnement extérieur6
- CaveOui
- Description de la piscineIntérieure
- Terrain01 ha 39 a 67 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel
- LocalisationPont-d'Héry 39110
- Charges840 € /mois
- Taxe foncière1 488 € /an
- RéférenceVM3077
Détail des pièces
- Salon 26,6 m²
- Salon 35,6 m²
- Cuisine 16 m²
- Espace bien être 68,4 m²
- Salle à manger 53,9 m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Chambre m²
- Caves m²
- Sous-sol m²
- Salle de réception m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 10080.00 et 13720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
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17 Rue Gambetta
70100 Gray
