Vendu
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Propriété familiale donnant sur rivière
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
- Terrain : 82 a 14 ca
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
UN GRAND TERRAIN AU CALME
Cette propriété familiale de 1977 dispose de 275m2 habitables, et est édifiée sur un grand terrain de 8 200 m2, paysagé sur l’avant.
Elle comprend au Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour 46m2 ouvert sur la terrasse principale orientée Sud-ouest. Une cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bain et Wc sont également disponibles. Chaque pièce du rez-de-chaussée dispose d’une porte fenêtre permettant de bénéficier d’un superbe ensoleillement et d’accéder immédiatement à la terrasse et la nature.
A l’étage, la distribution des pièces est la même, portant le nombre total de chambres à 6. Il est possible d’utiliser la cuisine et le grand séjour de l’étage pour des chambres supplémentaires si de nombreux couchages sont nécessaires, portant les possibilités aisément à 9 chambres.
Au sous-sol : 1 garage double et 1 garage triple permettent de pouvoir garer aisément 5 véhicules sur 2 rangs. On y trouve aussi plusieurs pièces de rangement pour une surface d’environ 140m2.
LA ROMAINE, RIVIERE DE CHARME
Le terrain donne depuis l’arrière de la maison sur un petit cours d’eau, la Romaine, qui sera très appréciée par les pêcheurs. De l’autre côté, on peut apercevoir le clocher historique du village.
1 MAISON … OU 2 APPARTEMENTS T4
Composée de 2 niveaux habitables en complément du sous-sol, ces 2 niveaux sont bien distincts et permettent un accès à l’étage par une seconde porte d’accès sur le côté gauche de la maison, ne nécessitant aucuns travaux pour un projet de séparation en 2.
Des travaux sont nécessaires pour optimiser la consommation énergétique de ces grands volumes, notamment le système de chauffage, actuellement uniquement radiateurs électriques.
Comment financer les travaux énergétiques de cette maison à moindre cout en sollicitant des aides de l’état ? Nous disposons d'une solution de courtage en travaux clef en main.
Concernant le confort de vie, une mise au gout du jour des cuisines et des salles d’eau est à prévoir.
Le potentiel de cette propriété peut aussi se prêter à un projet professionnel de création de gites, maison d’hôtes ou restaurant par exemple.
Situé à 25 minutes de Vesoul et de Gray. Services et commerces essentiels disponibles dans le village.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site !
UN GRAND TERRAIN AU CALME
Cette propriété familiale de 1977 dispose de 275m2 habitables, et est édifiée sur un grand terrain de 8 200 m2, paysagé sur l’avant.
Elle comprend au Rez-de-chaussée : Entrée, grand séjour 46m2 ouvert sur la terrasse principale orientée Sud-ouest. Une cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bain et Wc sont également disponibles. Chaque pièce du rez-de-chaussée dispose d’une porte fenêtre permettant de bénéficier d’un superbe ensoleillement et d’accéder immédiatement à la terrasse et la nature.
A l’étage, la distribution des pièces est la même, portant le nombre total de chambres à 6. Il est possible d’utiliser la cuisine et le grand séjour de l’étage pour des chambres supplémentaires si de nombreux couchages sont nécessaires, portant les possibilités aisément à 9 chambres.
Au sous-sol : 1 garage double et 1 garage triple permettent de pouvoir garer aisément 5 véhicules sur 2 rangs. On y trouve aussi plusieurs pièces de rangement pour une surface d’environ 140m2.
LA ROMAINE, RIVIERE DE CHARME
Le terrain donne depuis l’arrière de la maison sur un petit cours d’eau, la Romaine, qui sera très appréciée par les pêcheurs. De l’autre côté, on peut apercevoir le clocher historique du village.
1 MAISON … OU 2 APPARTEMENTS T4
Composée de 2 niveaux habitables en complément du sous-sol, ces 2 niveaux sont bien distincts et permettent un accès à l’étage par une seconde porte d’accès sur le côté gauche de la maison, ne nécessitant aucuns travaux pour un projet de séparation en 2.
Des travaux sont nécessaires pour optimiser la consommation énergétique de ces grands volumes, notamment le système de chauffage, actuellement uniquement radiateurs électriques.
Comment financer les travaux énergétiques de cette maison à moindre cout en sollicitant des aides de l’état ? Nous disposons d'une solution de courtage en travaux clef en main.
Concernant le confort de vie, une mise au gout du jour des cuisines et des salles d’eau est à prévoir.
Le potentiel de cette propriété peut aussi se prêter à un projet professionnel de création de gites, maison d’hôtes ou restaurant par exemple.
Situé à 25 minutes de Vesoul et de Gray. Services et commerces essentiels disponibles dans le village.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site !
Les points forts du bien
- Grand terrain donnant sur rivière
- Beaux volumes
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface275 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces10
- Chambres7
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain82 a 14 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationFresne-Saint-Mamès 70130
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière2 290 € /an
- RéférenceVM1799
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- WC 14 m²
- Salle de bains 111 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 310 m²
- Cuisine 115 m²
- Séjour23 m²
- Salon14 m²
- Salle de bains 211 m²
- Buanderie10 m²
- Chambre 414 m²
- Chambre 514 m²
- Chambre 614 m²
- Grande pièce de vie32 m²
- Cuisine 215 m²
Informations complémentaires
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
17 Rue Gambetta
70100 Gray
