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Maison d'architecte avec piscine couverte
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 164 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 08 a
Venez découvrir dans la commune très recherchée de Pouilley-les-Vignes (25115), cette maison d'architecte de 163m2 habitables avec piscine couverte.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
CONFORTABLE REZ-DE-CHAUSSÉE STANDING
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, four à vapeur et réfrigérateur américain.
Le séjour est divisé en un charmant salon et une salle à manger avec insert bois, l'ensemble séparé par une baie vitrée, créant ainsi un espace lumineux et convivial.
Le séjour et la cuisine desservent aussi directement une grande terrasse plein-sud couvrable avec 2 store-ban motorisés, et à l'abri du vent.
Une chambre issue de la récente extension, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant complètent ce niveau.
VUE DEGAGÉE DEPUIS L'ÉTAGE
À l'étage, trois chambres, dont la suite parentale climatisée, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire d'angle jacuzzi, douche, ainsi qu'une alcôve de rangement, et des toilettes, complètent cet étage.
PISCINE COUVERTE CHAUFFEE
La piscine de 10x5 mètres est directement accessible depuis le séjour, elle est chauffée et couverte par abri haut télescopique motorisé, complété par un volet roulant, offrant ainsi une utilisation possible pendant 7 mois de Mars à Octobre.
SERVICES SUPPLEMENTAIRES
Au sous-sol : Un sauna avec douche pour faire suite à la séance de natation.
Une cave est aussi disponible.
La chaudière fonctionne au gaz de ville pour le chauffage central. Une seconde chaudière est dédiée à la piscine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Ventilation VMC simple flux, Split mural et fenêtres aluminium double vitrage. Adoucisseur d'eau.
LOCALISATION PAISIBLE ET SECURISEE
La propriété est située au bout d'une impasse, garantissant ainsi le calme et l'intimité. Elle est entièrement clôturée avec un portail motorisé et un portillon électrique, sur un terrain de 800 mètres carrés, facile à entretenir.
PROXIMITE BESANCON
Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, l’accès à Besançon Tilleroyes s’effectue en 5 minutes, et 15 minutes pour le Centre-ville. Accès autoroute Chemaudin 10’ et gare TGV Franche-comté 15’.
Une attestation de finançabilité par votre banque ou votre courtier sera exigée pour positionner une visite.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site !
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
CONFORTABLE REZ-DE-CHAUSSÉE STANDING
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée avec plan de travail en granit, lave-vaisselle, four à vapeur et réfrigérateur américain.
Le séjour est divisé en un charmant salon et une salle à manger avec insert bois, l'ensemble séparé par une baie vitrée, créant ainsi un espace lumineux et convivial.
Le séjour et la cuisine desservent aussi directement une grande terrasse plein-sud couvrable avec 2 store-ban motorisés, et à l'abri du vent.
Une chambre issue de la récente extension, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant complètent ce niveau.
VUE DEGAGÉE DEPUIS L'ÉTAGE
À l'étage, trois chambres, dont la suite parentale climatisée, offrent un espace de vie confortable. Une salle de bain complète avec double vasque, baignoire d'angle jacuzzi, douche, ainsi qu'une alcôve de rangement, et des toilettes, complètent cet étage.
PISCINE COUVERTE CHAUFFEE
La piscine de 10x5 mètres est directement accessible depuis le séjour, elle est chauffée et couverte par abri haut télescopique motorisé, complété par un volet roulant, offrant ainsi une utilisation possible pendant 7 mois de Mars à Octobre.
SERVICES SUPPLEMENTAIRES
Au sous-sol : Un sauna avec douche pour faire suite à la séance de natation.
Une cave est aussi disponible.
La chaudière fonctionne au gaz de ville pour le chauffage central. Une seconde chaudière est dédiée à la piscine. Chauffage au sol au rez-de-chaussée. Ventilation VMC simple flux, Split mural et fenêtres aluminium double vitrage. Adoucisseur d'eau.
LOCALISATION PAISIBLE ET SECURISEE
La propriété est située au bout d'une impasse, garantissant ainsi le calme et l'intimité. Elle est entièrement clôturée avec un portail motorisé et un portillon électrique, sur un terrain de 800 mètres carrés, facile à entretenir.
PROXIMITE BESANCON
Le village dispose de toutes les commodités nécessaires, l’accès à Besançon Tilleroyes s’effectue en 5 minutes, et 15 minutes pour le Centre-ville. Accès autoroute Chemaudin 10’ et gare TGV Franche-comté 15’.
Une attestation de finançabilité par votre banque ou votre courtier sera exigée pour positionner une visite.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site !
Les points forts du bien
- Matériaux de qualité
- Grands espaces
- Luminosité
- Piscine couverte
- Fibre optique
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/De ville
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface164 m²
- Surface au sol177 m²
- Séjour40 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Description de la piscine10 x 5 m couverte intégralement
- Terrain08 a
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPouilley-les-Vignes 25115
- Charges400 € /mois
- Taxe foncière2 089 € /an
- RéférenceVM1610
Détail des pièces
- Entrée12,6 m²
- Salon17,11 m²
- Salle à manger39,04 m²
- Cuisine18,28 m²
- WC1,22 m²
- Dégagement3,79 m²
- Salle d'eau4,95 m²
- Bureau13,76 m²
- Palier6,19 m²
- Salle de bain10,47 m²
- Placard0,74 m²
- Chambre 112,68 m²
- Chambre 215,52 m²
- Chambre 35,85 m²
- WC1,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2160.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
