Coup de cœur
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Maison de charme au coeur de la nature
495 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 176 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 18 a 11 ca
Christophe Dureux vous propose à Marnay :
Vous serez séduit par l’emplacement exceptionnel de cette maison sur un terrain de 18 ares avec une vue époustouflante sur la vallée de l’Ognon .
A proximité de "La ligne des Escargots" vous pourrez partir directement pour de jolies balades à vélo et en toute sécurité avec les enfants.
Toutes les commodités et transports sont accessibles à moins de 5 minutes. Marnay petite cité de caractère est particulièrement attractive pour les activités sportives et culturelles.
Dès votre arrivée sur la terrasse vous serez époustouflé par la vue plongeante sur la vallée de l’Ognon. C'est un lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, partir en barque découvrir l’Ognon et pêcher, flâner dans le jardin au milieu des oiseaux et des multiples variétés de plantes. Un bassin en aquaponie vient compléter ce sentiment de sérénité
La maison bénéficie sur 176 m2 de beaux espaces de vie particulièrement lumineux et bien exposés grâce à une importante restructuration architecturale engagée en 2016. Elle propose une grande pièce de vie avec cuisine américaine séjour salle à manger, un atelier d’artiste ou salle de jeux ou suite parentale, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec balnéo auxquelles s’ajoutent grenier, cave, local piscine et office ou garage.
Lumière et nature sont les atouts qui régissent les lieux, les pièces de vie sont largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La belle terrasse en bois permet pleinement de profiter de cette vue exceptionnelle. Vivre en dedans-dehors est alors sensationnel.
Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain pied, le séjour avec sa vue panoramique est également doté d’une cheminée insert.
Cette propriété offre de belles prestations avec une bonne performance thermique et des menuiseries toutes équipée d’un vitrage anti-effraction.
Enfin une récente piscine chauffée vous procurera un expérience de baignade unique avec cette vue à couper le souffle.
Venez découvrir ce lieux de vie privilégié moderne et écologique et devenez propriétaire d’un bien rare.
Vous serez séduit par l’emplacement exceptionnel de cette maison sur un terrain de 18 ares avec une vue époustouflante sur la vallée de l’Ognon .
A proximité de "La ligne des Escargots" vous pourrez partir directement pour de jolies balades à vélo et en toute sécurité avec les enfants.
Toutes les commodités et transports sont accessibles à moins de 5 minutes. Marnay petite cité de caractère est particulièrement attractive pour les activités sportives et culturelles.
Dès votre arrivée sur la terrasse vous serez époustouflé par la vue plongeante sur la vallée de l’Ognon. C'est un lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, partir en barque découvrir l’Ognon et pêcher, flâner dans le jardin au milieu des oiseaux et des multiples variétés de plantes. Un bassin en aquaponie vient compléter ce sentiment de sérénité
La maison bénéficie sur 176 m2 de beaux espaces de vie particulièrement lumineux et bien exposés grâce à une importante restructuration architecturale engagée en 2016. Elle propose une grande pièce de vie avec cuisine américaine séjour salle à manger, un atelier d’artiste ou salle de jeux ou suite parentale, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec balnéo auxquelles s’ajoutent grenier, cave, local piscine et office ou garage.
Lumière et nature sont les atouts qui régissent les lieux, les pièces de vie sont largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La belle terrasse en bois permet pleinement de profiter de cette vue exceptionnelle. Vivre en dedans-dehors est alors sensationnel.
Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain pied, le séjour avec sa vue panoramique est également doté d’une cheminée insert.
Cette propriété offre de belles prestations avec une bonne performance thermique et des menuiseries toutes équipée d’un vitrage anti-effraction.
Enfin une récente piscine chauffée vous procurera un expérience de baignade unique avec cette vue à couper le souffle.
Venez découvrir ce lieux de vie privilégié moderne et écologique et devenez propriétaire d’un bien rare.
Les points forts du bien
- Maison de charme et travaux récents
- Cadre naturel exceptionnel
- Jardin remarquable
- Accès privatif à la rivière
- Piscine chauffée avec vue
- Vue époustoufflante
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface176 m²
- Surface au sol194 m²
- Séjour51 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineEquipée
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Description de la piscine4 x 8
- Terrain18 a 11 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMarnay 70150
- Charges380 € /mois
- Taxe foncière1 651 € /an
- RéférenceVM2139
Détail des pièces
- Entrée m²
- Sejour salle à manger m²
- Cuisine ouverte m²
- Cellier buanderie m²
- Chambre 1 m²
- Chambre 2 m²
- Salle de bain balnéo et douche m²
- Atelier d'artiste ou suite parentale m²
- Chambre 3 m²
- Chambre 4 m²
- Cave m²
- Local technique piscine m²
- Salle d'eau m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7003 2015 000 002 305 • RCP GAN
Carte T CPI 7003 2015 000 002 305 • RCP GAN
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
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