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Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Marnay 70150
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Maison de charme au coeur de la nature

525 000

Maison contemporaine à vendre, 6 pièces - Marnay 70150
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Descriptif du bien

  • Surface : 176 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 11 ca
Christophe Dureux vous propose à Marnay :

Vous serez séduit par l’emplacement exceptionnel  de cette maison sur un terrain de 18 ares  avec une vue époustouflante sur la vallee de l’Ognon .

A proximité de "La ligne des Escargots" vous pourrez partir directement pour de jolies balades à vélo et en toute sécurité avec les enfants.

Toutes les commodités et transports sont accessibles à moins de 5 minutes. Marnay petite cité de caractère est particulièrement attractive pour les activités sportives et culturelles.

Dès votre arrivée sur la terrasse vous serez époustouflé par la vue plongeante sur la vallée de l’Ognon. C'est un  lieu parfait pour vivre en harmonie avec la nature, partir en barque découvrir l’Ognon et pêcher, flâner dans le jardin au milieu des oiseaux et des multiples variétés de plantes. Un bassin en aquaponie vient compléter ce sentiment de séreinité
 
La maison bénéficie sur 176 m2 de beaux espaces de vie particulièrement lumineux et bien exposés grâce à une importante restructuration architecturale  engagée en 2016. Elle  propose une grande pièce de vie avec cuisine américaine séjour salle à manger, un atelier d’artiste ou salle de jeux ou suite parentale, 4 chambres, 1 salle d’eau, 1 salle de bain avec balnéo auxquelles s’ajoutent grenier, cave, local piscine et office ou garage.

Lumière et nature sont les atouts qui régissent les lieux, les pièces de vie sont largement ouvertes sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La belle terrasse en bois permet pleinement de profiter de cette vue exceptionnelle. Vivre en dedans-dehors est alors sensationnel.

Le rez-de-chaussée permet de vivre de plain pied, le séjour avec sa vue panoramique est également doté d’une cheminée insert.
Cette propriété offre de belles prestations avec une bonne performance thermique et des menuiseries toutes équipée d’un vitrage anti-effraction.

Enfin une récente piscine chauffée vous procurera un expérience de baignade unique avec cette vue à couper le souffle.
Venez découvrir ce lieux de vie privilégié moderne et écologique et devenez propriétaire d’un bien rare.

Les points forts du bien

  • Maison de charme et travaux récents
  • Cadre naturel exceptionnel
  • Jardin remarquable
  • Accès privatif à la rivière
  • Piscine chauffée avec vue
  • Vue epoustoufflante
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    176 m²
  • Surface au sol
    194 m²
  • Séjour
    51 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    4 x 8
  • Terrain
    18 a 11 ca
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Marnay 70150
  • Charges
    380 € /mois
  • Taxe foncière
    1 450 € /an
  • Référence
    VM2139

Détail des pièces

  • Entrée
  • Sejour salle à manger
  • Cuisine ouverte
  • Cellier buanderie
  • Chambre 1
  • Chambre 2
  • Salle de bain balnéo et douche
  • Atelier d'artiste ou suite parentale
  • Chambre 3
  • Chambre 4
  • Cave
  • Local technique piscine
  • Salle d'eau

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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