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Maison mitoyenne à rénover avec terrain
60 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 46 ca
Tom Dureux vous propose cette spacieuse maison mitoyenne à rénover au coeur de Fresne-saint-mamès, commune chargée d'histoire.
INVESTISSEMENT LOCATIF OU MAISON DE FAMILLE
L'accès à la batisse s'effectue par le porche central qui dessert sur la gauche au rez-de-chaussée une annexe comprenant pièce type cuisine d'époque / point d'eau et chambre.
Sur la droite, nous pouvons accéder au salon et la cuisine, avec un accès aux toilettes également. A l'étage, quatre chambres dont la dernière en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.
Les ouvertures sont déjà équipées de double vitrage, bois. La toiture est en bon état. Les travaux nécessaires consistent principalement à remettre en état sol, peintures, salle de bains, cuisine et système de chauffage central pour remplacer le fioul.
Au fond de la cour se trouvent plusieurs annexes : Chaufferie et atelier.
CHARMANT TERRAIN
Le terrain se prolonge tout en longueur dans un agréable espace arboré.
Bien que la maison puisse convenir à une famille, un investisseur pourrait aussi envisager une rénovation avec division de la partie inférieure gauche comme suit : studio de 35m2 environ avec accès porte-fenêtre sur petit extérieur privatif 30m2 et cave pour stockage.
Sur place : Supermarché, école primaire, médecin, pharmacie, station essence, poste, jardinerie et garagiste.
Située à 25 minutes de Gray, où vous trouverez toutes les commodités, 30 minutes de Vesoul et 45 minutes de Besançon.
L'église constitue également un joli patrimoine où fut un temps se situait la limite franco-espagnole.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
INVESTISSEMENT LOCATIF OU MAISON DE FAMILLE
L'accès à la batisse s'effectue par le porche central qui dessert sur la gauche au rez-de-chaussée une annexe comprenant pièce type cuisine d'époque / point d'eau et chambre.
Sur la droite, nous pouvons accéder au salon et la cuisine, avec un accès aux toilettes également. A l'étage, quatre chambres dont la dernière en enfilade, ainsi qu'une salle de bain.
Les ouvertures sont déjà équipées de double vitrage, bois. La toiture est en bon état. Les travaux nécessaires consistent principalement à remettre en état sol, peintures, salle de bains, cuisine et système de chauffage central pour remplacer le fioul.
Au fond de la cour se trouvent plusieurs annexes : Chaufferie et atelier.
CHARMANT TERRAIN
Le terrain se prolonge tout en longueur dans un agréable espace arboré.
Bien que la maison puisse convenir à une famille, un investisseur pourrait aussi envisager une rénovation avec division de la partie inférieure gauche comme suit : studio de 35m2 environ avec accès porte-fenêtre sur petit extérieur privatif 30m2 et cave pour stockage.
Sur place : Supermarché, école primaire, médecin, pharmacie, station essence, poste, jardinerie et garagiste.
Située à 25 minutes de Gray, où vous trouverez toutes les commodités, 30 minutes de Vesoul et 45 minutes de Besançon.
L'église constitue également un joli patrimoine où fut un temps se situait la limite franco-espagnole.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Les points forts du bien
- Environnement calme
- Beaux volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface150 m²
- Surface au sol172 m²
- Séjour24 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- Construction1900
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Terrain09 a 46 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationFresne-Saint-Mamès 70130
- Taxe foncière758 € /an
- RéférenceVM1460
Détail des pièces
- Salle à manger24 m²
- Dégagement4,8 m²
- Cuisine18 m²
- WC21 m²
- Pièce ancienne cuisine13,8 m²
- Chambre21,3 m²
- Palier8 m²
- Salle de bains6 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 218 m²
- Chambre 3 enfilade15 m²
- Chambre 416 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2671.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
