Exclusivité
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Maison de charme à Gray
282 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 298 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 06 a 33 ca
Jean-Charles Dureux, vous propose en exclusivité, cette maison d’exception avec appartement indépendant, située à Gray (70100).
Cette maison de caractère, datant des années 1810, offre un charme intemporel et une surface habitable totale de 298 m2.
La maison principale est composée de la manière suivante:
Une grande entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu’une spacieuse pièce de vie traversante alliant séjour et salle à manger, . Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi qu’un grand cabinet de toilette avec WC.
Au deuxième et dernier étage, on retrouve deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
ESPACE EXTÉRIEUR
A l'arrière de la maison, un jardin paysagé entièrement clos est accessible depuis la rue (un portail permet d'assurer la sécurité et l'accessibilité). Le cadre est idéal, avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'un extérieur en ville.
Le bien dispose également d’un garage, un grenier et une cave, qui sont des espaces supplémentaires pour le stockage.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz condensation récente (8 ans) et un appoint au bois.
APPARTEMENT INDÉPENDANT
Un appartement indépendant de 67 m2 complète ce bien. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC, le tout desservi par un couloir. Un bail est actuellement en cours avec un locataire (loyer de 375 € HC).
Située à Gray où vous trouverez : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins...
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
A découvrir rapidement.
Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Jean-Charles Dureux !
Cette maison de caractère, datant des années 1810, offre un charme intemporel et une surface habitable totale de 298 m2.
La maison principale est composée de la manière suivante:
Une grande entrée dessert une cuisine équipée ainsi qu’une spacieuse pièce de vie traversante alliant séjour et salle à manger, . Vous y trouverez également une salle de bains et des WC indépendants.
Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses ainsi qu’un grand cabinet de toilette avec WC.
Au deuxième et dernier étage, on retrouve deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
ESPACE EXTÉRIEUR
A l'arrière de la maison, un jardin paysagé entièrement clos est accessible depuis la rue (un portail permet d'assurer la sécurité et l'accessibilité). Le cadre est idéal, avec une grande terrasse pour profiter des beaux jours et d'un extérieur en ville.
Le bien dispose également d’un garage, un grenier et une cave, qui sont des espaces supplémentaires pour le stockage.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz condensation récente (8 ans) et un appoint au bois.
APPARTEMENT INDÉPENDANT
Un appartement indépendant de 67 m2 complète ce bien. Il se compose d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bains avec WC, le tout desservi par un couloir. Un bail est actuellement en cours avec un locataire (loyer de 375 € HC).
Située à Gray où vous trouverez : supermarché, boulangerie, écoles, pharmacie, médecins...
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
A découvrir rapidement.
Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Contactez Jean-Charles Dureux !
Les points forts du bien
- Jardin
- 5 chambres
- Appartement indépendant
- Garage
- Volumes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Surface298 m²
- Séjour53 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Terrain06 a 33 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationGray 70100
- Taxe foncière1 700 € /an
- RéférenceVM2528
Détail des pièces
- Entrée couloir15,84 m²
- Cuisine9,8 m²
- Salle à manger24 m²
- Salon29 m²
- Salle de bains7,5 m²
- WC1 m²
- Dégagement6 m²
- Chambre 111,5 m²
- WC point d'eau 5,8 m²
- Chambre 223 m²
- Chambre 319,5 m²
- Dressing4 m²
- Bureau18 m²
- Chambre 416 m²
- Salle d'eau 6,5 m²
- Appartement indépendant60 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 4430.00 et 6040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY +33 3 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
17 Rue Gambetta
70100 Gray
