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Charmante Maison à Moncley
275 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 115 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 02 ha 96 a 98 ca
Tom Dureux vous propose de découvrir cette authentique maison datant des années 1870, édifiée sur un terrain de 3 hectares avec un bâtiment indépendant récent d'environ 120 m2. Elle offre environ 115 m2 habitables et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au coeur de Moncley.
ESPACES DE VIE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un couloir, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Cette maison, pleine de charme, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement paisible.
La maison dispose d'un système de chauffage mixte alliant un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Elle bénéficie également d'une VMC simple flux ainsi que d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Édifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 29 698 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à des passionnés de nature ou de loisirs. À proximité, les amateurs de pêche apprécieront la présence d'un parcours de pêche à la carpe de nuit sur l'Ognon. Celui-ci est facilement accessible depuis la propriété et nécessite seulement de traverser une route pour s'y rendre.
Vous profiterez d'un bâtiment indépendant récent d'environ 120 m², d'un cabanon en moellons et bois, d'un appentis ainsi que d'une piscine creusée à rénover.
Le terrain est entièrement clôturé, à l'exception d'une ouverture d'environ 10 mètres permettant un accès direct au bois.
Ses caractéristiques offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de lieu d'accueil, de logement tourisme ou encore d'activité équestre. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature.
Ce lieu se situe à 10 minutes de Pouilley-lès-Vignes et de la gare TGV Franche-Comté, ainsi qu'à 20 minutes de Besançon et de l'autoroute.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle et contactez Tom Dureux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite
ESPACES DE VIE
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon chaleureux, un couloir, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir distribue trois chambres offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Cette maison, pleine de charme, séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un environnement paisible.
La maison dispose d'un système de chauffage mixte alliant un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, garantissant un bon confort thermique. Elle bénéficie également d'une VMC simple flux ainsi que d'un assainissement individuel conforme aux normes en vigueur.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES
Édifiée sur un terrain exceptionnel d'environ 29 698 m², la propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à un projet familial qu'à des passionnés de nature ou de loisirs. À proximité, les amateurs de pêche apprécieront la présence d'un parcours de pêche à la carpe de nuit sur l'Ognon. Celui-ci est facilement accessible depuis la propriété et nécessite seulement de traverser une route pour s'y rendre.
Vous profiterez d'un bâtiment indépendant récent d'environ 120 m², d'un cabanon en moellons et bois, d'un appentis ainsi que d'une piscine creusée à rénover.
Le terrain est entièrement clôturé, à l'exception d'une ouverture d'environ 10 mètres permettant un accès direct au bois.
Ses caractéristiques offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de lieu d'accueil, de logement tourisme ou encore d'activité équestre. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de tranquillité et de nature.
Ce lieu se situe à 10 minutes de Pouilley-lès-Vignes et de la gare TGV Franche-Comté, ainsi qu'à 20 minutes de Besançon et de l'autoroute.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle et contactez Tom Dureux pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite
Les points forts du bien
- Terrain
- 3 chambres
- Dépendances
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface115 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1870
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur6
- Stationnement extérieur30
- CaveOui
- Description de la piscineA renover
- Terrain02 ha 96 a 98 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMoncley 25170
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière1 100 € /an
- RéférenceVM3044
Détail des pièces
- Entrée22 m²
- Cuisine10,5 m²
- Salon36 m²
- Couloir9 m²
- Salle d'eau5 m²
- WC1 m²
- Couloir14 m²
- Chambre 112,2 m²
- Chambre 213,4 m²
- Chambre 316,9 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes +33 3 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
