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Maison avec vue dégagée, nature sur 15 ares
198 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 15 a 10 ca
Tom DUREUX vous propose cette maison à rénover, Vue dégagée sur la nature, à Pouilley-les-Vignes, sur un grand terrain de 15 ares.
ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE ET VUE DEGAGEE
D'une surface habitable actuelle de 83 m² et 35 m² possible à aménager, la maison peut aisément être aménagée pour 115m2. Elle dispose d'un séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et verdoyant, orienté plein sud, sur 1510m2 de terrain.
2 chambres sont également disponibles, toilettes, ainsi qu'une cuisine avec cellier potentiellement transformable en future entrée ou cuisine de plain-pied.
Cette maison de 1974 est à rénover intégralement sauf salle d'eau déjà refaite, pour cela, afin d'aider à se projeter, nous fournissons des amenagement 3D.
Subventions mobilisables pour la partie "travaux verts". Possibilité aides 20 à 50% des travaux d'économies énergétiques. Actuellement chauffage gaz de ville.
HABITABLE DE PLAIN-PIED ET COMBLES AMENAGEABLES !
Les combles de cette maison avaient été conçus pour béneficier d'une option d'aménagement de l'étage, et l'accès se fait par un escalier adapté et progressif, pensé pour une maison sur 2 niveaux. Une ouverture est déjà existante sur le pignon ouest, ce qui assure la possibilité de créer assez facilement 2 pièces supplémentaires pour environ 35m2. Vous trouverez tout les visuels 3D vous permettant de vous projeter !
Au sous-sol : Garage, chaufferie et une cave pour environ 80m2 !
SECTEUR CALME ET RECHERCHE SUR AXE STRATEGIQUE
A proximité de toutes les commodités ! 2 minutes de la zone commerciale de Super U, 5 minutes de l'espace Valentin et entrée autoroute A36, 10 minutes du CHU Minjoz et et autoroute Chemaudin A36.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Tom DUREUX !
ENVIRONNEMENT MAGNIFIQUE ET VUE DEGAGEE
D'une surface habitable actuelle de 83 m² et 35 m² possible à aménager, la maison peut aisément être aménagée pour 115m2. Elle dispose d'un séjour de 25 m² ouvert sur la terrasse, offrant une vue dégagée et un cadre de vie calme et verdoyant, orienté plein sud, sur 1510m2 de terrain.
2 chambres sont également disponibles, toilettes, ainsi qu'une cuisine avec cellier potentiellement transformable en future entrée ou cuisine de plain-pied.
Cette maison de 1974 est à rénover intégralement sauf salle d'eau déjà refaite, pour cela, afin d'aider à se projeter, nous fournissons des amenagement 3D.
Subventions mobilisables pour la partie "travaux verts". Possibilité aides 20 à 50% des travaux d'économies énergétiques. Actuellement chauffage gaz de ville.
HABITABLE DE PLAIN-PIED ET COMBLES AMENAGEABLES !
Les combles de cette maison avaient été conçus pour béneficier d'une option d'aménagement de l'étage, et l'accès se fait par un escalier adapté et progressif, pensé pour une maison sur 2 niveaux. Une ouverture est déjà existante sur le pignon ouest, ce qui assure la possibilité de créer assez facilement 2 pièces supplémentaires pour environ 35m2. Vous trouverez tout les visuels 3D vous permettant de vous projeter !
Au sous-sol : Garage, chaufferie et une cave pour environ 80m2 !
SECTEUR CALME ET RECHERCHE SUR AXE STRATEGIQUE
A proximité de toutes les commodités ! 2 minutes de la zone commerciale de Super U, 5 minutes de l'espace Valentin et entrée autoroute A36, 10 minutes du CHU Minjoz et et autoroute Chemaudin A36.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Tom DUREUX !
Les points forts du bien
- Habitable de plain-pied
- Vue dégagée sur la nature
- Secteur recherché
- Combles aménageables
- Grand terrain
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface83 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Terrain15 a 10 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationPouilley-les-Vignes 25115
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière870 € /an
- RéférenceVM2318
Détail des pièces
- Salon-Séjour25,72 m²
- Cuisine9,09 m²
- Cellier 4,7 m²
- Entrée et couloir12 m²
- Chambre 111,69 m²
- Chambre 29,36 m²
- Local rangement2,71 m²
- salle d'eau5,91 m²
- Wc0,97 m²
- Combles aménageables30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
