Coup de cœur
+ de photos
Maison plain-pied à la campagne proche Besançon
180 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 2
- Terrain : 20 a
Tom Dureux vous présente cette jolie maison plain-pied dans un magnifique environnement à Moncley (25170).
PROCHE OGNON ET AGREABLE ENVIRONNEMENT
Une terrasse qui s'ouvre sur la verdure, les arbres et le calme, tandis que l'accès depuis la route est pratique et permet une réelle distance avec elle grâce à ce long couloir. Le Bord de l'Ognon se situe à une centaine de mètre, idéal pour les balades estivales.
JOLI PLAIN-PIED TRAVERSANT
Fonctionnelle, la maison de plain-pied est composée d'une entrée qui distribue ensuite un salon-séjour avec accès direct sur l'extérieur et la terrasse. Un poele à bois est également installé dans cette jolie pièce.
Sur la gauche la cuisine équipée dispose également d'un accès direct sur la terrasse arrière sans vis-à-vis donnant sur le parc.
Puis 3 chambres sont disponibles ainsi qu'une première salle de bain, des toilettes et une salle d'eau adaptée. les portes-fenêtres facilitent la circulation vers l'extérieur.
Assainissement individuel et une partie du bardage contient un peu d'amiante. Cela n'est pas bloquant du tout, mais prévoir un budget travaux de 20 000€ minimum.
Doté d'un système de chauffage électrique, d'un poele à bois, et de menuiseries en double ou triple vitrage avec volet métallique, cette maison en bois bénéficie d'une bonne notation du DPE : D en consommation et B en emission !
UN TERRAIN AVEC ACCES DIRECT SUR LA RIVIERE ?
Un terrain peut être proposé avec un complément financier, juste de l'autre coté de la route, ce terrain donnant lui accès directement et de manière privée à l'Ognon.
A 6 minutes de la gare Franche-comté TGV, 12 minutes de Pouilley-les-Vignes, 20 minutes de Besançon, et de l'entrée d'autoroute A36 Chemaudin Besançon Ouest.
Dispose d'une école primaire dans le village et d'un joli chateau.
Projetez-vous dans cette maison et sur son terrain, grâce à la visite virtuelle !
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
PROCHE OGNON ET AGREABLE ENVIRONNEMENT
Une terrasse qui s'ouvre sur la verdure, les arbres et le calme, tandis que l'accès depuis la route est pratique et permet une réelle distance avec elle grâce à ce long couloir. Le Bord de l'Ognon se situe à une centaine de mètre, idéal pour les balades estivales.
JOLI PLAIN-PIED TRAVERSANT
Fonctionnelle, la maison de plain-pied est composée d'une entrée qui distribue ensuite un salon-séjour avec accès direct sur l'extérieur et la terrasse. Un poele à bois est également installé dans cette jolie pièce.
Sur la gauche la cuisine équipée dispose également d'un accès direct sur la terrasse arrière sans vis-à-vis donnant sur le parc.
Puis 3 chambres sont disponibles ainsi qu'une première salle de bain, des toilettes et une salle d'eau adaptée. les portes-fenêtres facilitent la circulation vers l'extérieur.
Assainissement individuel et une partie du bardage contient un peu d'amiante. Cela n'est pas bloquant du tout, mais prévoir un budget travaux de 20 000€ minimum.
Doté d'un système de chauffage électrique, d'un poele à bois, et de menuiseries en double ou triple vitrage avec volet métallique, cette maison en bois bénéficie d'une bonne notation du DPE : D en consommation et B en emission !
UN TERRAIN AVEC ACCES DIRECT SUR LA RIVIERE ?
Un terrain peut être proposé avec un complément financier, juste de l'autre coté de la route, ce terrain donnant lui accès directement et de manière privée à l'Ognon.
A 6 minutes de la gare Franche-comté TGV, 12 minutes de Pouilley-les-Vignes, 20 minutes de Besançon, et de l'entrée d'autoroute A36 Chemaudin Besançon Ouest.
Dispose d'une école primaire dans le village et d'un joli chateau.
Projetez-vous dans cette maison et sur son terrain, grâce à la visite virtuelle !
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Calme
- Environnement naturel
- Proximité Besançon
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface98 m²
- Séjour26 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionEst
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain20 a
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMoncley 25170
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière459 € /an
- RéférenceVM2444
Détail des pièces
- Entrée7,66 m²
- Séjour26,79 m²
- Cuisine15,3 m²
- Chambre 114,52 m²
- Salle de bain3,19 m²
- Chambre 210,92 m²
- Toilettes1,05 m²
- Salle d'eau adaptée4,02 m²
- Couloir4,16 m²
- Chambre 310,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
