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Ensemble immobilier avec grand terrain
90 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 123 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 34 a 90 ca
Tom DUREUX vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Venez découvrir dans le secteur de Broye-Aubigney-Montseugny, cette maison de 123 m2 habitable, 100m2 d'annexe, 260m2 de surface brute, le tout édifié sur un terrain de 3400 m2.
UN ENDROIT CALME
Cette maison située sur une parcelle de 3400 m2 est isolée et sans vis-à-vis sur sa partie extérieur aménageable coté terrasse et coté chambre, offrant une vue très appréciable sur la nature depuis les chambres et le séjour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’un séjour lumineux. Nous retrouvons ensuite un couloir qui dessert une première chambre ainsi qu’une salle d’eau.
L'escalier dessert un étage qui donne sur deux autres chambres avec agréable vue sur la cour et la verdure.
SURFACE BRUTE AMÉNAGEABLE
Au rez-de-chaussé se trouve également une arrière cuisine, la chaufferie un garage et un grand atelier tout un total de 100m2 supplémentaire.
En complément, la maison offre à l'étage une importante surface brute de 260 m2 à aménager. Plusieurs projets peuvent être envisagés sur cet étage :
Création d'un loft avec ouverture à effectuer, offrant vue dégagée avec orientation parfaite.
Création de plusieurs logements T2-T3 avec une finalité locative.
Espace de stockage donnant sur le coté opposé avec accès rapide sur la chaussée pour chargements.
GRAND TERRAIN
Le terrain comprend en plus de la bâtisse principale, une ancienne maisonnette qui pourrait être démolie afin de disposer d'un plus grand espace au sol. Une des pistes Eventuelle, actuellement explorée, est la possibilité d'édifier une nouvelle habitation, cette demande de certificat d'urbanisme est en cours, à titre d'information pour un potentiel acquéreur.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Venez découvrir dans le secteur de Broye-Aubigney-Montseugny, cette maison de 123 m2 habitable, 100m2 d'annexe, 260m2 de surface brute, le tout édifié sur un terrain de 3400 m2.
UN ENDROIT CALME
Cette maison située sur une parcelle de 3400 m2 est isolée et sans vis-à-vis sur sa partie extérieur aménageable coté terrasse et coté chambre, offrant une vue très appréciable sur la nature depuis les chambres et le séjour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée indépendante ainsi qu’un séjour lumineux. Nous retrouvons ensuite un couloir qui dessert une première chambre ainsi qu’une salle d’eau.
L'escalier dessert un étage qui donne sur deux autres chambres avec agréable vue sur la cour et la verdure.
SURFACE BRUTE AMÉNAGEABLE
Au rez-de-chaussé se trouve également une arrière cuisine, la chaufferie un garage et un grand atelier tout un total de 100m2 supplémentaire.
En complément, la maison offre à l'étage une importante surface brute de 260 m2 à aménager. Plusieurs projets peuvent être envisagés sur cet étage :
Création d'un loft avec ouverture à effectuer, offrant vue dégagée avec orientation parfaite.
Création de plusieurs logements T2-T3 avec une finalité locative.
Espace de stockage donnant sur le coté opposé avec accès rapide sur la chaussée pour chargements.
GRAND TERRAIN
Le terrain comprend en plus de la bâtisse principale, une ancienne maisonnette qui pourrait être démolie afin de disposer d'un plus grand espace au sol. Une des pistes Eventuelle, actuellement explorée, est la possibilité d'édifier une nouvelle habitation, cette demande de certificat d'urbanisme est en cours, à titre d'information pour un potentiel acquéreur.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Les points forts du bien
- Secteur calme
- Surface brute 260m2 à aménager
- Grand terrain - demande CU opérationnel en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Surface123 m²
- Séjour23 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain34 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationBroye-Aubigney-Montseugny 70140
- Charges100 € /mois
- Taxe foncière649 € /an
- RéférenceVM1621
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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