Exclusivité
+ de photos
Maison sur sous-sol vue dégagée Audeux
240 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 13 a 42 ca
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Venez découvrir à Audeux, parfaitement située sur l’axe stratégique Besançon – Marnay - Gray, cette maison rénovée récemment et répondant à toutes les exigences actuelles.
ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED
Au rez-de-chaussée : l’entrée donne directement sur un grand séjour et cuisine indépendante équipée. Le séjour dispose d’un insert bois offrant une chaleur très appréciable durant l’hiver,
la porte-fenêtre donne elle directement sur le terrain et offre une superbe vue dégagée.
Puis nous retrouvons une salle d’eau récente et confortable, ainsi que des toilettes et 3 chambres, permettant d’accueillir aisément une famille.
Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique électrique et accès digicode, buanderie et atelier.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le système de chauffage est électrique, couplé avec un insert bois, il permet d’obtenir la note de C dans les dépenses énergétiques et A dans les émissions, un résultat excellent pour une maison construite en 1980 !
AGREABLE TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE
La maison est édifiée sur un terrain de 1340m2 entièrement clôturé avec portail électrique, et dominant une grande étendue de champs menant au village de Mazerolles.
L’arrière du terrain sur 2 niveaux dispose de plusieurs espaces bien démarqués et arborés : la Terrasse d’été, le Jardin, et le Cabanon équipé à proximité d’une installation de récupération des eaux de pluie.
Situé à 5 minutes de l’entrée autoroute Chemaudin A36, 10 minutes de Besançon et Hopital Minjoz, 12 minutes de Marnay et 25 minutes de Gray.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Venez découvrir à Audeux, parfaitement située sur l’axe stratégique Besançon – Marnay - Gray, cette maison rénovée récemment et répondant à toutes les exigences actuelles.
ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED
Au rez-de-chaussée : l’entrée donne directement sur un grand séjour et cuisine indépendante équipée. Le séjour dispose d’un insert bois offrant une chaleur très appréciable durant l’hiver,
la porte-fenêtre donne elle directement sur le terrain et offre une superbe vue dégagée.
Puis nous retrouvons une salle d’eau récente et confortable, ainsi que des toilettes et 3 chambres, permettant d’accueillir aisément une famille.
Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique électrique et accès digicode, buanderie et atelier.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le système de chauffage est électrique, couplé avec un insert bois, il permet d’obtenir la note de C dans les dépenses énergétiques et A dans les émissions, un résultat excellent pour une maison construite en 1980 !
AGREABLE TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE
La maison est édifiée sur un terrain de 1340m2 entièrement clôturé avec portail électrique, et dominant une grande étendue de champs menant au village de Mazerolles.
L’arrière du terrain sur 2 niveaux dispose de plusieurs espaces bien démarqués et arborés : la Terrasse d’été, le Jardin, et le Cabanon équipé à proximité d’une installation de récupération des eaux de pluie.
Situé à 5 minutes de l’entrée autoroute Chemaudin A36, 10 minutes de Besançon et Hopital Minjoz, 12 minutes de Marnay et 25 minutes de Gray.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Les points forts du bien
- Espace de vie de plain-pied
- Energétiquement très économique
- Sous-sol avec garage
- Grand terrain cloturé
- Vue dégagée sur la campagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface90 m²
- Séjour35 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Terrain13 a 42 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAudeux 25170
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière609 € /an
- RéférenceVM1969
Détail des pièces
- Salon35 m²
- Dégagement4,5 m²
- Entrée2,3 m²
- Cuisine9,5 m²
- Salle de bains5,3 m²
- Chambre 18,9 m²
- Chambre 211 m²
- Chambre 39,3 m²
- Placard2 m²
- WC1,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
17 Rue Gambetta
70100 Gray
