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Maison à renover plain-pied Pouilley-les-vignes
170 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 07 a 90 ca
Tom DUREUX vous propose cette maison a rénover à Pouilley-les-Vignes, sur un terrain de 8 ares environ.
UN PLAIN-PIED HABITABLE EN DEVENIR
D'une surface habitable de 83 m², la maison dispose d'un séjour de 25 m² offrant un cadre de vie agréable ouvert sur la terrasse, permettant de profiter d’une vue dégadée et orientée sud, idéal pour profiter des beaux jours. 2 chambres sont également disponibles ainsi qu'une cuisine avec cellier potentiellement transformable en future entrée de plain-pied. Toilettes. Salle d'eau qui a été rénovée récemment.
Le tout est accessible par l'avant avec trois marches à ce jour, mais un accès direct est facilement aménageable grâce à la pente montante du terrain.
Concernant le terrain, 650m2 supplémentaires attenants sont disponibles en option.
Construite en 1971, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment menuiseries, électricité, sols, peinture, cuisine, zingueries, mais offre ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts, avec des subventions mobilisables pour la partie "travaux verts".
POSSIBILITE AMENAGEMENT 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES A L'ETAGE !
Les combles de cette maison avaient été conçus pour béneficier d'une option d'aménagement des combles, et l'accès se fait par un escalier adapté et progressif, pensé pour une maison sur 2 niveaux. Une ouverture est déjà existante sur le pignon ce qui assure la possibilité de créer assez facilement une troisième chambre.
Une quatrième d'appoint, sans fenêtre actuellement, peut également être envisagée.
SECTEUR A LA FOIS CALME ET RECHERCHE SUR AXE STRATEGIQUE
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Menuiseries bois avec simple vitrage.
L'audit énergétique indique un cout de rénovation énergétique pour accéder à la lettre B de 49 000 euros. Il faut rajouter à cela le montant des autres travaux d'à peu près l'équivalent.
Au sous-sol : Garage, chaufferie et une cave.
Environnement calme, à proximité de toutes les commodités ! 2 minutes de la zone commerciale de Super U, 5 minutes de l'espace Valentin et entrée autoroute A36, 10 minutes du CHU Minjoz et et autoroute Chemaudin A36.
Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Tom DUREUX !
UN PLAIN-PIED HABITABLE EN DEVENIR
D'une surface habitable de 83 m², la maison dispose d'un séjour de 25 m² offrant un cadre de vie agréable ouvert sur la terrasse, permettant de profiter d’une vue dégadée et orientée sud, idéal pour profiter des beaux jours. 2 chambres sont également disponibles ainsi qu'une cuisine avec cellier potentiellement transformable en future entrée de plain-pied. Toilettes. Salle d'eau qui a été rénovée récemment.
Le tout est accessible par l'avant avec trois marches à ce jour, mais un accès direct est facilement aménageable grâce à la pente montante du terrain.
Concernant le terrain, 650m2 supplémentaires attenants sont disponibles en option.
Construite en 1971, cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment menuiseries, électricité, sols, peinture, cuisine, zingueries, mais offre ainsi l'opportunité de personnaliser chaque espace selon vos goûts, avec des subventions mobilisables pour la partie "travaux verts".
POSSIBILITE AMENAGEMENT 2 CHAMBRES SUPPLEMENTAIRES A L'ETAGE !
Les combles de cette maison avaient été conçus pour béneficier d'une option d'aménagement des combles, et l'accès se fait par un escalier adapté et progressif, pensé pour une maison sur 2 niveaux. Une ouverture est déjà existante sur le pignon ce qui assure la possibilité de créer assez facilement une troisième chambre.
Une quatrième d'appoint, sans fenêtre actuellement, peut également être envisagée.
SECTEUR A LA FOIS CALME ET RECHERCHE SUR AXE STRATEGIQUE
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. Menuiseries bois avec simple vitrage.
L'audit énergétique indique un cout de rénovation énergétique pour accéder à la lettre B de 49 000 euros. Il faut rajouter à cela le montant des autres travaux d'à peu près l'équivalent.
Au sous-sol : Garage, chaufferie et une cave.
Environnement calme, à proximité de toutes les commodités ! 2 minutes de la zone commerciale de Super U, 5 minutes de l'espace Valentin et entrée autoroute A36, 10 minutes du CHU Minjoz et et autoroute Chemaudin A36.
Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Tom DUREUX !
Les points forts du bien
- Aménageable en plain-pied
- Vue dégagée sur la nature
- Secteur recherché
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Simple vitrage
- Surface83 m²
- Séjour26 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1971
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Terrain07 a 90 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- Assainissement0 non conforme
- LocalisationPouilley-les-Vignes 25115
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière870 € /an
- RéférenceVM2318
Détail des pièces
- Salon-Séjour25,72 m²
- Cuisine9,09 m²
- Cellier 4,7 m²
- Entrée et couloir12 m²
- Chambre 111,69 m²
- Chambre 29,36 m²
- Local rangement2,71 m²
- salle d'eau5,91 m²
- Wc0,97 m²
- Combles aménageables30 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
