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Immeuble à vendre, 570 m² - Montagney 70140
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Immeuble 3 logements et grand terrain à Montagney

150 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 570 m²
  • Terrain : 2 399 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Tom DUREUX vous présente à Montagney (70) cet ensemble immobilier à rénover comprenant 3 logements, sur un grand terrain aménageable.

DE BEAUX ESPACES VERTS AU COEUR D'UN VILLAGE CALME

L'ensemble immobilier dispose d'un grand accès par la rue du crotot, un premier espace cour gravillonnée longe les différentes entrées. Un second espace délimité par des murs en pierre historique délimite l'espace vert sur l'avant de la propriété.
Enfin, sur l'arrière de la batisse, accessible depuis le 3eme logement, s'étend encore une jolie parcelle verdurée et sans vis à vis.

Concernant les logements : Un premier appartement habitable de 97m2 comprend : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, wc, salle d'eau, bucher et chaufferie.
Au 1er étage, mezzanine, chambre ainsi qu'une pièce à rénover et un grenier. Consommation énergétique E pour ce logement.

Un deuxième appartement à rénover de 74m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, wc. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc et une pièce borgne. Consommation énergétique F.

Une maison à rénover en intégralité. Au rez-de-chaussée, trois pièces et au 1er étage, deux pièces.

Un garage est attenant à cet ensemble immobilier et le tout est édifié sur un terrain de plus de 2200m2.

L'ensemble immobilier dispose d'un système individuel de chauffage au fioul.

DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION

Cette situation pourrait convenir pour un projet d'investissement locatif, mais aussi de réaménagement afin de créer une activité de gîtes ou maison d'hôtes par exemple.  Une enveloppe travaux est à prévoir afin de porter un tel projet.
Concernant l'exploitation des terrains, une demande de certificat d'urbanisme informationnelle est formulée.

À 10 minutes de Pesmes, 20 minutes de Gray, et 35 minutes de Dole et  Besançon.

Projetez-vous sur ces terrains et dans cet ensemble immobilier grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Les points forts du bien

  • Grand terrain
  • Beaux volumes
  • Calme
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    570 m²
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    A rénover
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    10
  • Terrain
    2 399 m²
  • Composition de l'immeuble
    Ensemble immobilier comprenant 3 logements mitoyens, édifiés sur un grand terrain. - 1 Appartement Habitable 97m2, Entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, salon-séjour. Au 1er étage mezzanine, une chambre, une pièce à rénover et grenier. - 1 Appartement à rénover 74.80m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, wc. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc, une pièce borgne. - 1 Maison à rénover en intégralité avec trois pièces au rez-de-chaussée et deux pièces au 1er étage. Garage et terrain attenant
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking commun
  • Localisation
    Montagney 70140
  • Référence
    VI144

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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