Spécial investisseur
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Immeuble 3 logements et grand terrain à Montagney
150 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 570 m²
- Terrain : 2 399 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Tom DUREUX vous présente à Montagney (70) cet ensemble immobilier à rénover comprenant 3 logements, sur un grand terrain aménageable.
DE BEAUX ESPACES VERTS AU COEUR D'UN VILLAGE CALME
L'ensemble immobilier dispose d'un grand accès par la rue du crotot, un premier espace cour gravillonnée longe les différentes entrées. Un second espace délimité par des murs en pierre historique délimite l'espace vert sur l'avant de la propriété.
Enfin, sur l'arrière de la batisse, accessible depuis le 3eme logement, s'étend encore une jolie parcelle verdurée et sans vis à vis.
Concernant les logements : Un premier appartement habitable de 97m2 comprend : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, WC, salle d'eau, bucher et chaufferie.
Au 1er étage, mezzanine, chambre ainsi qu'une pièce à rénover et un grenier. Consommation énergétique E pour ce logement.
Un deuxième appartement à rénover de 74m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, WC. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc et une pièce borgne. Consommation énergétique F.
Une maison à rénover en intégralité. Au rez-de-chaussée, trois pièces et au 1er étage, deux pièces.
Un garage est attenant à cet ensemble immobilier et le tout est édifié sur un terrain de plus de 2200m2.
L'ensemble immobilier dispose d'un système individuel de chauffage au fioul.
DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION
Cette situation pourrait convenir pour un projet d'investissement locatif, mais aussi de réaménagement afin de créer une activité de gîtes ou maison d'hôtes par exemple. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de porter un tel projet.
Concernant l'exploitation des terrains, une demande de certificat d'urbanisme informationnelle est formulée.
Le village dispose entre autre d'une épicerie, boulangerie, poste et d'une école primaire, et se trouve a 20 minutes de Gray et 30 minutes de Dole.
Projetez-vous sur ces terrains et dans cet ensemble immobilier grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
DE BEAUX ESPACES VERTS AU COEUR D'UN VILLAGE CALME
L'ensemble immobilier dispose d'un grand accès par la rue du crotot, un premier espace cour gravillonnée longe les différentes entrées. Un second espace délimité par des murs en pierre historique délimite l'espace vert sur l'avant de la propriété.
Enfin, sur l'arrière de la batisse, accessible depuis le 3eme logement, s'étend encore une jolie parcelle verdurée et sans vis à vis.
Concernant les logements : Un premier appartement habitable de 97m2 comprend : entrée, cuisine équipée, salon-séjour, WC, salle d'eau, bucher et chaufferie.
Au 1er étage, mezzanine, chambre ainsi qu'une pièce à rénover et un grenier. Consommation énergétique E pour ce logement.
Un deuxième appartement à rénover de 74m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, WC. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc et une pièce borgne. Consommation énergétique F.
Une maison à rénover en intégralité. Au rez-de-chaussée, trois pièces et au 1er étage, deux pièces.
Un garage est attenant à cet ensemble immobilier et le tout est édifié sur un terrain de plus de 2200m2.
L'ensemble immobilier dispose d'un système individuel de chauffage au fioul.
DE NOMBREUSES POSSIBILITES D'EXPLOITATION
Cette situation pourrait convenir pour un projet d'investissement locatif, mais aussi de réaménagement afin de créer une activité de gîtes ou maison d'hôtes par exemple. Une enveloppe travaux est à prévoir afin de porter un tel projet.
Concernant l'exploitation des terrains, une demande de certificat d'urbanisme informationnelle est formulée.
Le village dispose entre autre d'une épicerie, boulangerie, poste et d'une école primaire, et se trouve a 20 minutes de Gray et 30 minutes de Dole.
Projetez-vous sur ces terrains et dans cet ensemble immobilier grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Les points forts du bien
- Grand terrain
- Beaux volumes
- Calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- AscenseurNon
- Surface570 m²
- Construction1800
- État intérieurA rénover
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur10
- Terrain2 399 m²
- Composition de l'immeubleEnsemble immobilier comprenant 3 logements mitoyens, édifiés sur un grand terrain. - 1 Appartement Habitable 97m2, Entrée, cuisine équipée, salle d'eau, wc, salon-séjour. Au 1er étage mezzanine, une chambre, une pièce à rénover et grenier. - 1 Appartement à rénover 74.80m2, composé d'une cuisine, salon, trois pièces à rénover, wc. Au 1er étage, deux chambres, salle d'eau-wc, une pièce borgne. - 1 Maison à rénover en intégralité avec trois pièces au rez-de-chaussée et deux pièces au 1er étage. Garage et terrain attenant
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking commun
- LocalisationMontagney 70140
- Taxe foncière999 € /an
- RéférenceVI144
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP GAN multirisque N°1315644582000
RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
