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Maison composée de 2 appartements T4
175 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 275 m²
- Terrain : 8 214 m²
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
UN GRAND TERRAIN AU CALME
Cet immeuble de 1977 dispose de deux appartements d'environ 135 m2 habitables en complément du sous-sol, et est édifié sur un grand terrain de 8 200 m2, paysagé sur l’avant.
L'appartement du Rez-de-chaussée comprend : une entrée, un grand séjour 46m2 ouvert sur la terrasse principale orientée Sud-ouest, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bains et WC sont également disponibles. Chaque pièce du rez-de-chaussée dispose d’une porte fenêtre permettant de bénéficier d’un superbe ensoleillement et d’accéder immédiatement à la terrasse et la nature.
L'appartement de l’étage comprend : entrée indépendante sur côté gauche de l'immeuble, un lumineux double séjour, une cuisine, trois belles chambres, buanderie, salle de bain et WC
Au sous-sol : 1 garage double et 1 garage triple permettent de pouvoir garer aisément 5 véhicules sur 2 rangs. On y trouve aussi plusieurs pièces de rangement pour une surface d’environ 140m2.
LA ROMAINE, RIVIERE DE CHARME
Le terrain donne depuis l’arrière de l'immeuble sur un petit cours d’eau, la Romaine, qui sera très appréciée par les pêcheurs. De l’autre côté, on peut apercevoir le clocher historique du village.
RENTABILITE
Chaque appartement peut générer un loyer d'environ 600€.
UN SOUTIEN ENERGETIQUE A VOTRE DISPOSITION
Des travaux sont nécessaires pour optimiser la consommation énergétique de ces grands volumes, notamment le système de chauffage, actuellement uniquement radiateurs électriques.
Comment financer les travaux énergétiques de cette maison à moindre cout en sollicitant des aides de l’état ? Nous disposons d'une solution de courtage en travaux clef en main.
Concernant le confort de vie, une mise au gout du jour des cuisines et des salles d’eau est à prévoir.
Le potentiel de cette propriété peut aussi se prêter à un projet professionnel de création de gites, maison d’hôtes ou restaurant par exemple.
Situé à 25 minutes de Vesoul et de Gray. Services et commerces essentiels disponibles dans le village.
Projetez-vous dans cet immeuble grâce à la visite virtuelle sur notre site !
UN GRAND TERRAIN AU CALME
Cet immeuble de 1977 dispose de deux appartements d'environ 135 m2 habitables en complément du sous-sol, et est édifié sur un grand terrain de 8 200 m2, paysagé sur l’avant.
L'appartement du Rez-de-chaussée comprend : une entrée, un grand séjour 46m2 ouvert sur la terrasse principale orientée Sud-ouest, une cuisine, un cellier, trois chambres, une salle de bains et WC sont également disponibles. Chaque pièce du rez-de-chaussée dispose d’une porte fenêtre permettant de bénéficier d’un superbe ensoleillement et d’accéder immédiatement à la terrasse et la nature.
L'appartement de l’étage comprend : entrée indépendante sur côté gauche de l'immeuble, un lumineux double séjour, une cuisine, trois belles chambres, buanderie, salle de bain et WC
Au sous-sol : 1 garage double et 1 garage triple permettent de pouvoir garer aisément 5 véhicules sur 2 rangs. On y trouve aussi plusieurs pièces de rangement pour une surface d’environ 140m2.
LA ROMAINE, RIVIERE DE CHARME
Le terrain donne depuis l’arrière de l'immeuble sur un petit cours d’eau, la Romaine, qui sera très appréciée par les pêcheurs. De l’autre côté, on peut apercevoir le clocher historique du village.
RENTABILITE
Chaque appartement peut générer un loyer d'environ 600€.
UN SOUTIEN ENERGETIQUE A VOTRE DISPOSITION
Des travaux sont nécessaires pour optimiser la consommation énergétique de ces grands volumes, notamment le système de chauffage, actuellement uniquement radiateurs électriques.
Comment financer les travaux énergétiques de cette maison à moindre cout en sollicitant des aides de l’état ? Nous disposons d'une solution de courtage en travaux clef en main.
Concernant le confort de vie, une mise au gout du jour des cuisines et des salles d’eau est à prévoir.
Le potentiel de cette propriété peut aussi se prêter à un projet professionnel de création de gites, maison d’hôtes ou restaurant par exemple.
Situé à 25 minutes de Vesoul et de Gray. Services et commerces essentiels disponibles dans le village.
Projetez-vous dans cet immeuble grâce à la visite virtuelle sur notre site !
Les points forts du bien
- Grand terrain donnant sur rivière
- Beaux volumes
- Calme
- Deux appartements distincts
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface275 m²
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- VueCampagne
- Stationnement intérieur5
- Stationnement extérieur5
- Terrain8 214 m²
- Composition de l'immeubleMaison divisée horizontalement en 2 appartements T4 de 135 m2 environ, composés comme suit : - Appartement rez-de-chaussée comprenant entrée, séjour ouvert sur terrasse, cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bain et WC - Appartement 1er étage avec entrée indépendante sur côté gauche de la maison, comprenant double séjour, cuisine, 3 chambres, buanderie, salle de bain et WC
- Nombre d'étages du bâtiment3
- ParkingParking commun
- LocalisationFresne-Saint-Mamès 70130
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière2290 € /an
- RéférenceVI128
Détail des pièces
- Entrée7 m²
- WC 14 m²
- Salle de bains 111 m²
- Chambre 115 m²
- Chambre 215 m²
- Chambre 315 m²
- Cuisine 115 m²
- Séjour23 m²
- Salon14 m²
- Salle de bains 211 m²
- Buanderie10 m²
- Chambre 415 m²
- Chambre 515 m²
- Chambre 610 m²
- Grande pièce de vie32 m²
- Cuisine 215 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4600 et 6300 €.
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
