Spécial investisseur
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Ensemble immobilier bord de saone 274m2
110 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 274 m²
- Terrain : 1 044 m²
Tom Dureux vous propose en exclusivité, cette maison 124m2 située à deux pas de la Saône, avec une surface brute de 150m2 aménageable, dans la charmante commune de Prantigny (70).
PROXIMITE ET VUE SAONE
Cette maison mitoyenne de 124m2 habitables, ancien corps de ferme en pierre historiquement, comprend au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, avec cellier, toilettes, puis salle à manger, et salon avec vue sur le lavoir du village et la Saône.
A l’étage, la mezzanine (potentiellement aménageable en 3ème chambre) dessert une salle d’eau avec vue sur la rivière, puis deux chambres. La grande chambre dispose également d’un accès direct par l’escalier extérieur, sur l’avant de la maison et le terrain.
AGREABLE TERRAIN
Le terrain verduré de 10 ares côté sud-est pour la majeure partie clôturé.
PLATEAU 150m2 AMENAGEABLE
Mitoyen à l'habitation principale, une ancienne grange est aménageable, sur 2 niveaux. Visible sur la visite virtuelle, nous retrouvons 2 niveaux :
- Le Rez-de-chaussée traversant de l'accès porte garage à la porte donnant sur la Saône et le lavoir communal, auxquels on peut accéder depuis une petite terrasse privative à réaménager. Environ 100m2 au sol.
- L'Etage pouvant offrir une magnifique vue sur la Saone et le lavoir, qui offre encore au moins 50m2 aménageable, en un appartement avec vue Saone.
Système de chauffage fioul individuel, menuiseries PVC et bois double vitrage, qui permettent de classer ce bien dans une bonne catégorie de consommation énergétique : DPE D.
Situé à 8 minutes de Gray pour toutes les commodités, et en bord de Saône où vous pourrez pêcher et naviguer !
Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Tom vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
PROXIMITE ET VUE SAONE
Cette maison mitoyenne de 124m2 habitables, ancien corps de ferme en pierre historiquement, comprend au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée, avec cellier, toilettes, puis salle à manger, et salon avec vue sur le lavoir du village et la Saône.
A l’étage, la mezzanine (potentiellement aménageable en 3ème chambre) dessert une salle d’eau avec vue sur la rivière, puis deux chambres. La grande chambre dispose également d’un accès direct par l’escalier extérieur, sur l’avant de la maison et le terrain.
AGREABLE TERRAIN
Le terrain verduré de 10 ares côté sud-est pour la majeure partie clôturé.
PLATEAU 150m2 AMENAGEABLE
Mitoyen à l'habitation principale, une ancienne grange est aménageable, sur 2 niveaux. Visible sur la visite virtuelle, nous retrouvons 2 niveaux :
- Le Rez-de-chaussée traversant de l'accès porte garage à la porte donnant sur la Saône et le lavoir communal, auxquels on peut accéder depuis une petite terrasse privative à réaménager. Environ 100m2 au sol.
- L'Etage pouvant offrir une magnifique vue sur la Saone et le lavoir, qui offre encore au moins 50m2 aménageable, en un appartement avec vue Saone.
Système de chauffage fioul individuel, menuiseries PVC et bois double vitrage, qui permettent de classer ce bien dans une bonne catégorie de consommation énergétique : DPE D.
Situé à 8 minutes de Gray pour toutes les commodités, et en bord de Saône où vous pourrez pêcher et naviguer !
Projetez-vous dans ce bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site internet !
Tom vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Les points forts du bien
- Terrain 1000m2
- 150m2 plateau brut
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- Surface274 m²
- Construction1800
- État intérieurEn bon état
- VueCampagne
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 044 m²
- Composition de l'immeubleEspace brut aménageable
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontureux-et-Prantigny 70100
- Taxe foncière179 € /an
- RéférenceVI174
Détail des pièces
- Cuisine23 m²
- Cellier2 m²
- Toilettes1 m²
- Salle à manger20 m²
- Salon17 m²
- Mezzanine (ou chambre)12 m²
- Salle d'eau6 m²
- Couloir5 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 226 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2910.00 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
17 Rue Gambetta
70100 Gray
