

Spécial investisseur




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Immeuble avec local commercial
75 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Terrain : 119 m²
Christophe Dureux vous propose à Champlitte 70600, à 20 min de Gray, un immeuble de rapport à rénover comprenant un local commercial et trois appartements.
L'immeuble dispose au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement fleuriste d'environ 55 m2 avec une dépendance d'environ 45 m2.
A chaque étage : un appartement de type 2 comprenant une cuisine-séjour, une chambre, salle d'eau et toilette dont un à été rénové en 2011.
Potentiel locatif de l'ensemble (1 local et 3 appartements) : 1200 euros/mois environ.
Des travaux sont à prévoir. Estimation après étude SOLIHA (document détaillé disponible) : 85 000 euros dont potentiellement subventionnable 38 000 euros.
Chauffage électrique.
Ouvertures PVC double vitrage et vitrine aluminium.
Assainissement conforme.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité parking, boulangerie, carrefour contact, poste, mairie, écoles maternelle et primaire.
Idéal investissement !
Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Christophe 03 10 19 32 70
L'immeuble dispose au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement fleuriste d'environ 55 m2 avec une dépendance d'environ 45 m2.
A chaque étage : un appartement de type 2 comprenant une cuisine-séjour, une chambre, salle d'eau et toilette dont un à été rénové en 2011.
Potentiel locatif de l'ensemble (1 local et 3 appartements) : 1200 euros/mois environ.
Des travaux sont à prévoir. Estimation après étude SOLIHA (document détaillé disponible) : 85 000 euros dont potentiellement subventionnable 38 000 euros.
Chauffage électrique.
Ouvertures PVC double vitrage et vitrine aluminium.
Assainissement conforme.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité parking, boulangerie, carrefour contact, poste, mairie, écoles maternelle et primaire.
Idéal investissement !
Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Christophe 03 10 19 32 70
Les points forts du bien
- Local commercial
- Trois appartements
- Emplacement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- Surface250 m²
- État intérieurA rénover
- Terrain119 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble comprenant un local commercial et 3 appartements
- Étages3
- LocalisationChamplitte 70600
- Taxe foncière834 € /an
- RéférenceVI100


Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 694 €. Date de réalisation du DPE : 08/02/2021.
