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Immeuble à vendre, 248 m² - Gray 70100
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Immeuble de rapport ville basse Gray

98 000

Immeuble à vendre, 248 m² - Gray 70100
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Descriptif du bien

  • Surface : 248 m²
  • Terrain : 586 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Jean-Charles Dureux vous propose cet immeuble de rapport situé au coeur de Gray en ville basse. Cette ancienne batisse est divisée en trois parties.

Un premier appartement T4 de 94 m2 habitable sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine, salon séjour, une chambre, salle de bain, wc. A l'étage: deux chambres. Un terrain d'environ 100 m2 est annexé a l'appartement.  Logement actuellement loué 480 €.

Un deuxième appartement T4 de 100 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, une chambre, wc, cellier. A l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bain. Une cour d'environ 100 m2 est également à disposition directe.
Actuellement libre, ancien loyer 500 €.

Les deux logements disposent d'un système individuel de chauffage au gaz. Anciennes ouvertures double vitrage.

Un dernier logement de 52 m2 est à rénover intégralement.
Assainissement tout à l'égout conforme.

Rénovation partielle de la toiture à prévoir (20 000€).

Proximité du supermarché, maison médicale, commerces et services, écoles, collège et lycées.

Rentabilité très interessante.

Accueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Contactez Jean-Charles



Les points forts du bien

  • Bâtisse de caractère
  • 3 logements
  • Exterieurs intégralement cloturé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    248 m²
  • Construction
    1800
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Vue
    Cour
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    586 m²
  • Composition de l'immeuble
    Immeuble composé de deux appartements : Appartement 1, libre, 100m2, DPE D Appartement 2, loué non meublé, 95m2, DPE E Appartement 3, Brut, 52m2, DPE F
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Localisation
    Gray 70100
  • Taxe foncière
    1 749 € /an
  • Référence
    VI140

Détail des pièces

  • Appartement 1 Libre
    101 m²
  • Appartement 2 loué non meublé
    95 m²
  • Appartement 3 brut à rénover intégralement
    52 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY

17 Rue Gambetta
70100 Gray

03 10 19 32 70
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