Spécial investisseur
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Immeuble de rapport ville basse Gray
98 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 248 m²
- Terrain : 586 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Tom Dureux vous propose cet immeuble de rapport situé au coeur de Gray en ville basse. Cette ancienne batisse est divisée en trois parties.
Un premier appartement T4 de 94 m2 habitable sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine, salon séjour, une chambre, salle de bain, wc. A l'étage: deux chambres. Un terrain d'environ 100 m2 est annexé a l'appartement. Logement actuellement loué 480 €.
Un deuxième appartement T4 de 100 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, une chambre, wc, cellier. A l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bain. Une cour d'environ 100 m2 est également à disposition directe.
Actuellement libre, ancien loyer 500 €.
Les deux logements disposent d'un système individuel de chauffage au gaz. Anciennes ouvertures double vitrage.
Un dernier logement de 52 m2 est à rénover intégralement.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Rénovation partielle de la toiture à prévoir (20 000€).
Proximité du supermarché, maison médicale, commerces et services, écoles, collège et lycées.
Rentabilité très interessante.
Accueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Contactez Tom
Un premier appartement T4 de 94 m2 habitable sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine, salon séjour, une chambre, salle de bain, wc. A l'étage: deux chambres. Un terrain d'environ 100 m2 est annexé a l'appartement. Logement actuellement loué 480 €.
Un deuxième appartement T4 de 100 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, une chambre, wc, cellier. A l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bain. Une cour d'environ 100 m2 est également à disposition directe.
Actuellement libre, ancien loyer 500 €.
Les deux logements disposent d'un système individuel de chauffage au gaz. Anciennes ouvertures double vitrage.
Un dernier logement de 52 m2 est à rénover intégralement.
Assainissement tout à l'égout conforme.
Rénovation partielle de la toiture à prévoir (20 000€).
Proximité du supermarché, maison médicale, commerces et services, écoles, collège et lycées.
Rentabilité très interessante.
Accueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
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Les points forts du bien
- Bâtisse de caractère
- 3 logements
- Exterieurs intégralement cloturé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- AscenseurNon
- Surface248 m²
- Construction1800
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueCour
- Stationnement extérieur2
- Terrain586 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de deux appartements : Appartement 1, libre, 100m2, DPE D Appartement 2, loué non meublé, 95m2, DPE E Appartement 3, Brut, 52m2, DPE F
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingParking privé
- LocalisationGray 70100
- Taxe foncière1 749 € /an
- RéférenceVI140
Détail des pièces
- Appartement 1 Libre 101 m²
- Appartement 2 loué non meublé95 m²
- Appartement 3 brut à rénover intégralement52 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
17 Rue Gambetta
70100 Gray
