Appartement T3 pour personne à mobilité réduite

70 000 €

Vente

Appartement

Gray 70100

Appartement à vendre , 4 pièces - Gray 70100

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Descriptif du bien

Surface : 85 m²
Pièces : 4
Ascenseur : Non

Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Venez découvrir à Gray (70100), cet espace professionnel d'une superficie de 85m2, qui pourra devenir un appartement très agréable au rez-de-chaussée de la copropriété recherchée "Devosge".
Ce bien dispose d'un accès très adapté pour une personne à mobilité réduite. L'accès est rapide depuis l'entrée du bâtiment.

Le local a été exploité comme cabinet médical pendant plus de 30 ans. Il comprend une entrée avec espace d'accueil, salle d'attente, toilettes, 2 salles de consultation et une salle annexe.
Il pourra donc retrouver sa destination initiale d'appartement d'habitation en aménageant :
cuisine à la place de la salle d'attente, et salle de bains dans une petite partie du bureau annexe.

Le système de chauffage fonctionne au gaz (collectif).

Ce bien comporte également une cave au Niveau -1.
L'immeuble est lui, doté de places de parking privatives ainsi que de garages, ce qui offre des perspectives de stationnement privé pour ceux qui en auraient besoin.

Vous trouverez également le centre-ville à 200m ainsi que le bord de Saône et un hypermarché à proximité immédiate.

Projetez-vous dans cet espace grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !

Les points forts du bien

Espace
Rez-de-chaussée
Proximité commodités

03 10 19 32 70

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Gaz/Collectif
Ouvertures
Bois/PVC/Double vitrage
Ascenseur
Non
Piscine
Non
Surface
85 m²
Séjour
20 m²
Pièces
4
Chambres
3
WC
1
Étage
RDC
Construction
1976
État intérieur
A rafraîchir
Cuisine
Nue/Coin cuisine
Ameublement
Non meublé
Vue
Rue
Cave
Oui
Étages
3
Localisation
Gray 70100
Charges
185 € /mois
Taxe foncière
1128 € /an
Référence
VA2121

Détail des pièces

ENTREE ACCUEIL
23 m²
SALLE ATTENTE
7,88 m²
BUREAU ANNEXE
21.51 m²
PIECE PRINCIPALE CONSULTATION
18.83 m²
SECONDE PIECE CONSULTATION
14,93 m²
TOILETTES
2 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nos honoraires