Spécial investisseur
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Appartement T3 pour personne à mobilité réduite
69 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 85 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Venez découvrir à Gray (70100), cet espace professionnel d'une superficie de 85m2, qui pourra devenir un appartement très agréable au rez-de-chaussée de la copropriété recherchée "Devosge".
Ce bien dispose d'un accès très adapté pour une personne à mobilité réduite. L'accès est rapide depuis l'entrée du bâtiment.
Le local a été exploité comme cabinet médical pendant plus de 30 ans. Il comprend une entrée avec espace d'accueil, salle d'attente, toilettes, 2 salles de consultation et une salle annexe.
Il pourra donc retrouver sa destination initiale d'appartement d'habitation en aménageant :
cuisine à la place de la salle d'attente, et salle de bains dans une petite partie du bureau annexe.
Le système de chauffage fonctionne au gaz (collectif).
Ce bien comporte également une cave au Niveau -1.
L'immeuble est lui, doté de places de parking privatives ainsi que de garages, ce qui offre des perspectives de stationnement privé pour ceux qui en auraient besoin.
Vous trouverez également le centre-ville à 200m ainsi que le bord de Saône et un hypermarché à proximité immédiate.
Projetez-vous dans cet espace grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Venez découvrir à Gray (70100), cet espace professionnel d'une superficie de 85m2, qui pourra devenir un appartement très agréable au rez-de-chaussée de la copropriété recherchée "Devosge".
Ce bien dispose d'un accès très adapté pour une personne à mobilité réduite. L'accès est rapide depuis l'entrée du bâtiment.
Le local a été exploité comme cabinet médical pendant plus de 30 ans. Il comprend une entrée avec espace d'accueil, salle d'attente, toilettes, 2 salles de consultation et une salle annexe.
Il pourra donc retrouver sa destination initiale d'appartement d'habitation en aménageant :
cuisine à la place de la salle d'attente, et salle de bains dans une petite partie du bureau annexe.
Le système de chauffage fonctionne au gaz (collectif).
Ce bien comporte également une cave au Niveau -1.
L'immeuble est lui, doté de places de parking privatives ainsi que de garages, ce qui offre des perspectives de stationnement privé pour ceux qui en auraient besoin.
Vous trouverez également le centre-ville à 200m ainsi que le bord de Saône et un hypermarché à proximité immédiate.
Projetez-vous dans cet espace grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Les points forts du bien
- Espace
- Rez-de-chaussée
- Proximité commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1976
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGray 70100
- Charges185 € /mois
- Taxe foncière1128 € /an
- RéférenceVA2121
Détail des pièces
- ENTREE ACCUEIL23 m²
- SALLE ATTENTE7,88 m²
- BUREAU ANNEXE21.51 m²
- PIECE PRINCIPALE CONSULTATION18.83 m²
- SECONDE PIECE CONSULTATION14,93 m²
- TOILETTES2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180 et 1650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes 03 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
