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Appartement à vendre, 3 pièces - Gray 70100
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T3 traversant 2ème étage, 2 balcons

55 900

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Descriptif du bien

  • Surface : 71 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Non
Tom Dureux vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.

EMPLACEMENT IDEAL

Cet appartement T3 situé dans la ville basse de Gray, à proximité de la galerie commerciale supermarché, vous offrira la possibilité d'accéder très rapidement à toutes les commodités. Un projet de maison médicale remplaçant l'école Mavia est également en cours, de plus la Saone se trouve à 2 minutes en marchant, idéal pour flâner.

TRAVERSANT ET OUVERT

Une entrée avec couloir dessert la cuisine, qui donne alors sur un premier balcon. Celui-ci communique directement avec la salle d'eau.
Ensuite la salle à manger-séjour de 27m2, lumineuse,  dispose également d'un agréable balcon. En continuant, vous trouverez 2 chambres, salle d'eau et toilettes indépendants.

Ce bien nécessite d'être mis au gout du jour, une enveloppe travaux est à prévoir pour installer une cuisine et une salle de bain plus fonctionnelles. De manière transversale, il faut prévoir mise à jour du circuit électrique ainsi que rafraichissement des sols et peintures.
Le bien dispose déjà de fenêtres PVC double vitrage de qualité, avec un système de chauffage au gaz (chaudière Saunier Duval).

Composé d'une cave et d'un garage, cela peut aussi être un investissement locatif, le loyer après rénovation est évalué entre 500 et 550 euros hors charges.

Projetez-vous dans cet appartement grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !



Les points forts du bien

  • Proximité Saone et commodités
  • Garage
  • 2 chambres
  • Balcons
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    71 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    4
  • Localisation
    Gray 70100
  • Charges
    75 € /mois
  • Taxe foncière
    768 € /an
  • Référence
    VA2151

Détail des pièces

  • Entrée
    3,74 m²
  • Cuisine
    6,47 m²
  • Dégagement
    3,15 m²
  • Wc
    1,27 m²
  • Salle d'eau
    5,28 m²
  • Chambre 1
    10,75 m²
  • Chambre 2
    13,09 m²
  • Salon
    10,44 m²
  • Salle à manger
    17,05 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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