Exclusivité
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Rez de chaussée à Pouilley-les-Vignes
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 97.85 m²
- Pièces : 3
Tom Dureux vous propose cet appartement en rez-de-chaussée situé à Pouilley-les-Vignes (25115).
CHARME DE L’ANCIEN
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la grande véranda qui comble l’espace de lumière et offre un accès direct aux pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et authenticité. Le salon-salle à manger invite à la convivialité et aux moments de partage. Le couloir dessert une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Système de chauffage au fioul.
ESPACE DE STOCKAGE
En complément, vous profiterez d’une cave voûtée, idéale pour le stockage et un garage permettant de stationner une voiture..
EXTERIEURS
Un jardinet de près de 300 m2, ainsi que deux balcons permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
SECTEUR RECHERCHE
Implanté dans un environnement apprécié pour son calme et ses services, ce bien bénéficie d’une situation idéale à seulement dix minutes de Besançon. Vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, avec le Supermarché U accessible en seulement deux minutes.
Découvrez tout le potentiel de cet appartement et projetez-vous grâce à la visite virtuelle.
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
CHARME DE L’ANCIEN
Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par la grande véranda qui comble l’espace de lumière et offre un accès direct aux pièces de vie. La cuisine, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et authenticité. Le salon-salle à manger invite à la convivialité et aux moments de partage. Le couloir dessert une spacieuse chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Système de chauffage au fioul.
ESPACE DE STOCKAGE
En complément, vous profiterez d’une cave voûtée, idéale pour le stockage et un garage permettant de stationner une voiture..
EXTERIEURS
Un jardinet de près de 300 m2, ainsi que deux balcons permettent de profiter des beaux jours en toute tranquillité.
SECTEUR RECHERCHE
Implanté dans un environnement apprécié pour son calme et ses services, ce bien bénéficie d’une situation idéale à seulement dix minutes de Besançon. Vous profiterez d’un cadre verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités, avec le Supermarché U accessible en seulement deux minutes.
Découvrez tout le potentiel de cet appartement et projetez-vous grâce à la visite virtuelle.
Tom vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Secteur recherché
- Charme de l'ancien
- Garage, terrasse et cave voutée
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Fioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface97.85 m²
- Surface au sol101 m²
- Séjour22 m²
- Pièces3
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1850
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveOui
- LocalisationPouilley-les-Vignes 25115
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière716 € /an
- RéférenceVA2320
Détail des pièces
- Véranda 15.86 m²
- Cuisine 17.46 m²
- Salon-séjour22,34 m²
- Arrière-cuisine6,99 m²
- Dégagement 16,1 m²
- Dégagement 24,45 m²
- Salle d'eau6,02 m²
- Wc1,22 m²
- Chambre17,41 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
Carte T CPI70032024000000002 • RCP GAN multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes +33 3 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
