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Appartement T2/3 GRAY Ilot du moulin
52 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.05 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Jean-Charles Dureux vous présente ce joli T2/3 de 49m2 situé au 3eme étage de la résidence prisée de l'Ilot du moulin à GRAY (70).
Très fonctionnel, il a bénéficié d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet.
Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau, ou seconde chambre d'enfant/d'appoint en enfilade, qui donne sur le balcon.
Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F. Si une isolation des plafonds est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement.
Cave et grenier privatif.
Projetez-vous dans cet appartement grâce à la visite virtuelle en cliquant sur 360° juste en bas à gauche de votre écran.
Contactez Jean-Charles Dureux.
Très fonctionnel, il a bénéficié d'une rénovation dans les années 2015, dispose d'une entrée avec rangement, puis d'un séjour-cuisine très lumineux avec balconet.
Nous retrouvons ensuite une salle d'eau moderne, et pour finir la chambre avec espace dressing/bureau, ou seconde chambre d'enfant/d'appoint en enfilade, qui donne sur le balcon.
Menuiseries PVC double vitrage récentes.
Une simulation projetée du DPE a été effectuée pour sortir de la catégorie dépense énergétique F. Si une isolation des plafonds est réalisée, il est possible de passer dans la catégorie D assez facilement.
Cave et grenier privatif.
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Contactez Jean-Charles Dureux.
Les points forts du bien
- Résidence prisée
- Fonctionnel de suite
- 2 balcons
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface49.05 m²
- Séjour27 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationGray 70100
- Charges250 € /mois
- Taxe foncière890 € /an
- RéférenceVA2278
Détail des pièces
- Cuisine-séjour27 m²
- Salle d'eau et Wc4 m²
- Chambre 17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 444 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
LA MAISON DUREUX IMMOBILIER Pouilley-les-vignes +33 3 10 19 32 70 Envoyer un e-mail S'y rendre
25 rue de lausanne
25115 Pouilley-les-Vignes
