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Jean-Charles DUREUX
06 87 57 72 21


AC ADC 7003 2019 000 169 364

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Maison individuelle Ancier 236 m²

375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Très bonne orientation plein sud
  • Pool house avec cuisine d'été et barbecue
  • Parc magnifique
  • Très bien entretenue
  • Dépendance

Jean-Charles Dureux vous propose à Ancier 70100, à 35 minutes environ de Dijon et Besançon une rare propriété avec un magnifique parc de plus de 2,4 hectares, idéal pour amoureux de calme et de nature.

La maison, très bien exposée avec une vue panoramique sur le parc, comprend sur 236 m2 habitables  : entrée, cuisine équipée, pièce de vie, mezzanine, un bureau, six chambres, deux salles de bains et trois toilettes.

Vaste sous-sol de 130 m2 environ avec double garage. 

Pour votre agrément, la maison avec une vaste terrasse dispose d’une superbe piscine 11x5,5 chauffée avec pool house et salle de douche, cuisine d’été avec barbecue, ainsi qu’un sauna.

Cette villa traditionnelle de 1978, très bien entretenue, a fait l'objet de nombreux travaux d’amélioration, et récemment la toiture a entièrement été refaite ainsi qu'une grande partie des menuiseries.

Cette propriété pourrait convenir comme petite propriété équestre après quelques aménagements.

A 3 minutes vous accédez à la zone commerciale de Gray et de tous les commerces, écoles, collège, lycée et crèche à proximité.

Bien d'exception à découvrir.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Dureux Immobilier à Gray

N’hésitez pas à nous contacter au 06 87 57 72 21 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM502DUREUX
Mandat N° 371. Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 600 €. Nos honoraires : http://www.dureux-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVM502
VilleAncier 70100
TypeIndividuelle
Surface236.00
Surface au sol130
Séjour60
Superficie du terrain24345 m² soit 02 ha 43 a
Terrasse150
Pièces7
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1978   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
Stationnement int.2
IsolationParpaing brique laine de verre 100
ToitureRefaite il a 5 ans
AutresCheminée
Climatisation
Volets électriques
PiscineOui
11 x 5,5
Taxe foncière1 479 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 147
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Dureux Immobilier
7 Rue Gambetta
70100 Gray

Téléphone : 06 62 55 52 43
E-mail : cdureux@icloud.com