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Christophe DUREUX
Négociateur Christophe DUREUX
06 62 55 52 43


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Maison individuelle Ancier 260 m²

375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • Très bonne orientation plein sud
  • Pool house avec cuisine d'été et barbecue
  • Parc magnifique
  • Très bien entretenue
  • Dépendance

Christophe Dureux vous propose à Gray 70100 à 30 minutes environ de Dijon et Besançon une rare propriété avec un magnifique parc de 2,5 hectares environ, idéal pour propriétaires de chevaux ou amoureux de calme et de nature.

Cette villa traditionnelle de 1978, très bien entretenue, a fait l'objet de nombreux travaux d’amélioration, et récemment la toiture a entièrement été refaite ainsi qu'une grande partie des menuiseries.

L’habitation comprend un vaste sous sol de 130 m 2 environ et sur 260 m2 habitables environ : 6 chambres, 2 salles de bains, bureau, cuisine équipée, salle à manger séjour, mezzanine.

Pour votre agrément, la maison avec une vaste terrasse dispose d’une superbe piscine 11x5,5 chauffée avec pool house et salle de douche, cuisine d’été avec barbecue, ainsi qu’un sauna.

L’exposition principale de la maison est plein sud avec une vue dégagée et panoramique sur l’environnement du parc paysagé.

A 3 minutes vous accédez à la zone commerciale de Gray et de tous les commerces, écoles, collège, lycée et crèche à proximité.

Bien rare.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Dureux Immobilier à Gray

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 55 52 43 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM502DUREUX
Mandat N° 224. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Nos honoraires : http://www.dureux-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVM502
VilleAncier 70100
TypeIndividuelle
Surface260.00
Surface au sol130
Séjour60
Superficie du terrain24000 m² soit 02 ha 40 a
Terrasse150
Pièces7
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année1978   Ancien
État généralEn excellent état
VueVerdure
ExpositionSud
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineEquipée, Indépendante
IsolationParpaing brique laine de verre 100
ToitureRefaite il a 5 ans
AutresCheminée
Climatisation
Volets électriques
PiscineOui
11 x 5
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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Dureux Immobilier
7 Rue Gambetta
70100 Gray

Téléphone : 06 62 55 52 43
E-mail : cdureux@icloud.com