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à
Surface
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Christophe DUREUX
Négociateur Christophe DUREUX
06 62 55 52 43


Biens similaires :
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Local commercial Gray 155 m²

110 000 €
110 000 €
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Les points forts :
  • Bon emplacement
  • Belles surface
  • Rapport locatif
Christophe Dureux vous propose à gray, entre Dijon et Besançon , un immeuble à usage commercial et d’habitation situé en plein centre ville. Le local commercial, actuellement salon de coiffure, est très bien rénové  ,son loyer potentiel est de 400€ et comprend :

 spacieux salon avec jolie vitrine , une « arrière boutique » composée d’une réserve, une pièce actuellement salle UV avec douches , et un cabinet d’infirmière louer actuellement 200 €. L’immeuble dispose également d’un charmant appartement d’environs 60 m2 actuellement loué a 380 HC + 135€ de charges .soit au total un potentiel locatif de 1080€ environs par mois.

l’appartement comprend une entrée avec voûte ,une cuisine équipée ouverte sur une jolie pièce de vie avec cheminée en pierre et poutres apparentes donnant accès à une agréable cour intérieure privative d’environ 42 m2  avec abri de jardin, chambre spacieuse, salle de bains , WC indépendants.

 Bon passage, parking à proximité .

Immobilier Pro à vendre proposé par l'agence immobilière Dureux Immobilier à Gray

N’hésitez pas à nous contacter au 06 62 55 52 43 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VP050DUREUX
Mandat N° 256. Honoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Nos honoraires : http://www.dureux-immobilier.fr/honoraires
RéférenceVP050
VilleGray 70100
Type de bienLocal commercial
Taxe foncière975 €/an
Surface155
État généralEn bon état
Pièces5
Description des pièces • Salon de coiffure , 36 m²
• Salle UV avec douches, 5 m²
• WC, 3 m²
• Dégagement, 6 m²
• Arrière cuisine, 10 m²
• APPARTEMENT LOUE,
• Entrée, 10 m²
• Séjour avec coin repas, 37 m²
• Chambre avec placard, 11 m²
• Salle de bains, 4 m²
• WC, 2 m²
• Cour extérieure avec abri, 42 m²
• Salle de Massage, 21 m²
• WC, 1 m²
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 165
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 24
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Dureux Immobilier
7 Rue Gambetta
70100 Gray

Téléphone : 06 62 55 52 43
E-mail : cdureux@icloud.com